A pochi passi dal centro di Telgate, in zona tranquilla ma ben servita, proponiamo in vendita villa singola dalle generose dimensioni, costruita negli anni ’70 e situata su un lotto di circa 1.200 m², con giardino privato di circa 800 m².

L’immobile si sviluppa su tre piani da 450 m² totali (150 m² circa per piano), offrendo ampi spazi interni e ottime potenzialità sia abitative che di sviluppo.

📐 DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

🔸 Piano Terra
• Box auto
• Cucina abitabile
• Camera matrimoniale
• Disimpegno
• Bagno

🔸 Piano Primo
• Seconda cucina
• Ampio soggiorno
• Tre camere da letto
• Bagno

🔸 Piano Secondo / Sottotetto
• Spazio al grezzo con possibilità di recupero o personalizzazione

🛠 CARATTERISTICHE TECNICHE
• Tetto rifatto circa 20 anni fa
• Serramenti in legno con doppi vetri
• Porta blindata
• Impianto d’allarme
• Condizioni generali buone, ma con margine per personalizzazioni e ammodernamento

🌳 SPAZI ESTERNI
• Giardino privato di circa 800 m²
• Ottima esposizione
• Possibilità di realizzare piscina, dependance o ampliamenti

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🔨 INVESTIMENTO IDEALE ANCHE PER IMPRESE

Grazie all’ampia superficie del lotto e alla posizione strategica, l’immobile è adatto anche per operazioni immobiliari.
✅ Possibilità di demolizione e ricostruzione con realizzazione di due ville bifamiliari, secondo le attuali normative urbanistiche.

Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni.
Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di :
- Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22;
- Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8;
- Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33;
- Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b;
- Chiari (BS) via Cortezzano 61;
- Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33;
- Treviglio (BG) via Cavallotti 2
- Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4.

PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871